La planeación es SEGURIDAD
Se determina el -cómo- para cumplir los ALCANCES del proyecto.
ACCIONES:
- Elaboración de presupuesto base.
- Preparación de estrategia general de acuerdo a requerimientos y condicionantes del sitio y dependencias gubernamentales.
- Definición de los métodos de contratación.
- Supervisión y verificación del proyecto arquitectónico garantizando así los estándares de calidad y construcción.
- Coordinación de las ingenierías de Obra Civil, Eléctricas, Hidro-sanitarias, Aire Acondicionado, Pluvial, Jardinería, Acabados y otros.
- Verificación multidisciplinaria de acuerdo a las normas de construcción y requerimientos de calidad solicitados.
- Elaboración de presupuestos preliminares con las ingenierías terminadas y previas al concurso de las diferentes disciplinas.
- Elección del mecanismo para la selección de los invitados a participar en los concursos.
- Documentación para Concursos:
- - Carta de Invitación
- - Pliego de Requisitos
- - Pliego de la propuesta
- - Formatos de entrega de información
- - Normas Generales de la Obra
- - Catálogo de Conceptos y Volúmenes
- - Planos y especificaciones
- Realización de Concursos Multidisciplinarios:
- - Obra civil.
- - Instalación Eléctrica e Iluminación.
- - Instalación Hidrosanitaria.
- - Aire Acondicionado y extracción.
- - Jardinería.
- - Acabados y equipamiento.
- Organización del concurso, entrega de documentación, visita a la obra, periodo de aclaraciones, recepción y apertura de las propuestas.
- Evaluación de propuestas mediante tablas comparativas, revisión de documentación y corrección de errores; evaluación económica y estratégica.
- Análisis de propuestas estudiado en junta informativa con el Cliente para decidir el fallo.
- Preparación de contratos de obra para las empresas ganadoras de las licitaciones.
- Firma de contratos de obra y sus anexos.
- Lista de compras de equipos especiales, acabados y equipamiento, incluyendo cantidades, especificaciones y características.
- Calendario de suministros y compras de equipos especiales, acabados y equipamiento.
