Se ejecutará el proyecto bajo un estricto CONTROL
ACCIONES
- Preparar el plan de erogaciones mensual en base a los resultados obtenidos de los concursos.
- Administrar las fianzas correspondientes por garantía de anticipo, de cumplimiento, de calidad y de penas convencionales.
- Colocar las órdenes de compra y pedidos de acabados y equipamiento.
- Dar seguimiento de compras efectuadas para verificar que se entreguen según el calendario.
- Efectuar las importaciones necesarias.
- Supervisar la obra de forma constante.
- Tener presencia de tiempo completo del equipo asignado a este proyecto.
- Coordinar el proyecto arquitectónico y las instalaciones correspondientes, así como asistir a los diferentes contratistas en la solución de dudas y problemas, con apoyo de los diseñadores de proyecto arquitectónico y disciplinas.
- Llevar la bitácora de obra, para asentar todos los comentarios, cambios y/o modificaciones.
- Solucionar de forma inmediata las dudas y problemas planteados.
- Controlar el avance de obra, estimaciones y pagos de cada contratista y proveedor.
- Realizar juntas semanales con el Cliente para informar sobre el estado que guarda la edificación.
- Llevar a cabo juntas periódicas con los contratistas para revisar:
- Revisar las estimaciones de acuerdo a las condiciones pactadas en el contrato establecido.
- Aprobar las estimaciones de contratistas y proveedores y realizar el trámite de pagos.
- Documentar y controlar las estimaciones de contratistas y proveedores.
- Dar seguimiento, documentar y controlar los cambios realizados.
- Documentar y mantener el control de toda la información, planos, permisos y tenerlos siempre a disposición del Cliente.
Como parte del control del proyecto se utilizaran una serie de reportes que reflejaran el estatus del proyecto.
Reporte semanal incluirá:
- -Descripción de avance.
- -Reporte financiero.
- -Reporte fotográfico de avance.
- -Reporte de cambios.
Reporte mensual incluirá:
- -Reporte de avance de cada ingeniería.
- -Reporte de avance de obra y comparativo con programa original.
- -Comparativo de la inversión real contra el Presupuesto de Obra aprobado. por el Cliente, incluyendo aditivasy deductivas aprobadas.
- -Notas de bitácora, solicitudes de cambio, ambas aprobadas y firmadas por el Cliente (en caso de existir).
- -Calendario de aportaciones actualizado para el resto del proyecto.
- -Reporte de avance de obra fotográfico.
- -Reporte financiero.
- -Reporte de compras efectuadas.
- -Aquellas informaciones o reportes